Дом анатолия чубайса в подмосковных жаворонках. Передел в Переделкино: как дом Анатолия Чубайса стал эпицентром скандалов Что нового о доме для чубайса

Главе "Роснано" помог с жильем Борис Минц

В Тверской области, вблизи деревни Быльцево, через пару лет появится шикарное поместье, владельцем которого, судя по документам, попавшим в распоряжение нашего портала, станет председатель правления ОАО «Роснано» Анатолий Чубайс .

Сметная стоимость строящегося дома составляет около 1,5 млн долларов США. «Тверская резиденция» станет вторым дорогостоящим объектом недвижимости в активе Анатолия Чубайса, в приобретение и строительство которых он инвестировал собственные средства, заработанные за последние пять лет. Первый из них — дом с землевладением в Подмосковье — обошелся по смете предположительно в 50 млн долларов США. Впрочем, по официальной версии, ни подмосковный дом, ни тверской в собственности у руководителя «Роснано» не значатся.

Общая стоимость двух объектов оценивается в огромную сумму, превышающую 3 млрд рублей. Согласно декларации о доходах, опубликованной на сайте «Роснано», совокупный доход г-на Чубайса в период с 2010 по 2014 год составлял ежегодно от 200 до 300 млн рублей, то есть за пять лет топ-менеджер госкорпорации заработал примерно 1,5 млрд рублей.

Как следует из документов, в эти же годы и был построен подмосковный дом в деревне Переделки Одинцовского района сметной стоимостью около 50 млн долларов США, и начато строительство дома в Тверской области сметной стоимостью около 1,5 млн долларов США. Общая сумма этих расходов составляет 51,5 млн долларов США, что по среднему курсу ЦБ РФ, равному 60 рублей за 1 доллар США, эквивалентно 3,09 млрд рублей. Очевидно, что арифметика не сходится: фактические расходы превышают фактические (задекларированные) доходы более чем в два раза.

Дружба и госслужба

В бизнесе, как и в жизни, нужны верные и — главное — проверенные люди. Таким человеком для Анатолия Чубайса, судя по всему, является бизнесмен и меценат Борис Минц , нынешний председатель совета директоров инвестиционной компании O1 Group, с которым нынешний глава «Роснано» знаком с 1991 года. Тогда г-н Минц занимал должность начальника Управления Госимущества РФ, которое возглавлял г-н Чубайс. У Бориса Минца много талантов и увлечений, судя по его послужному списку, где фигурируют и госслужба, и инвестиции, и общественная деятельность, и даже первый в нашей стране музей русского импрессионизма.

Борис Минц являлся президентом финансовой корпорации «Открытие» и контролировал ряд компаний, зарегистрированных, в основном, в офшорах на Кипре и Виргинских островах. Род деятельности компаний весьма обширен — иностранные акции и еврооблигации, золото, развивающиеся рынки, зарубежная недвижимость.

Долги на паях

В 2007 году г-да Чубайс и Минц создают ЗПИФ «Перспективные компании», который передается в управление ООО «УК «Открытие», а позже — в управление ООО «УК «Север Эссет Менеджмент», также подконтрольный Борису Минцу. Доля паев Минца в ЗПИФе составляла 45,2%, доля Чубайса — 54,8%.Но оплатил он ее только в декабре 2015 года — в момент закрытия ЗПИФа и не своими деньгами, а взятыми в долг у известного предпринимателя Рубена Варданяна . Данная операция оформлена договором займа в 7 млн долларов США у гр. Варданяна. Для чего Анатолию Чубайсу, человеку далеко не бедному, понадобилось занимать эту сумму? Возможно, с целью объяснения дохода и в дальнейшем — с целью получения стоимости паев закрываемого ЗПИФа, которая оказалась сильно завышенной.

На дату возникновения оснований для прекращения деятельности Фонда (3 августа 2015 г.) стоимость его чистых активов была искусственно поднята до 3 957 589 283 рублей, за счет увеличения расчетной стоимости паев фонда в связи с внесением в него земельного участка площадью 2 506 601 кв. м в Тверской области. Его оценочная стоимость также была завышена в десятки раз. В итоге, благодаря «переоценке» земельного участка и активов ЗПИФа «Перспективные компании», в связи с прекращением его деятельности, Анатолий Чубайс получил стоимость паев в сумме 1,8 млрд рублей, чего с лихвой хватило и на погашение долга Рубену Варданяну, и на другие траты. Например, на займы другу и партнеру Борису Минцу, а также другим близким и полезным людям.

Швейцарская история

В соответствии с требованием Указа Президента РФ от 2 апреля 2013 года «О мерах по реализации отдельных положений ФЗ «О противодействии коррупции» 30.06.2013г. Анатолий Чубайс справочно проинформировал СМИ о принадлежности ему 100% акций уставного капитала АО «СФО Концерт А.Г.», зарегистрированного в Швейцарии , в городке Баар. Акции компании, стоимость которых составила 200 000 швейцарских франков, он приобрел еще в 2011 году.

Согласно той же справке, деньги на покупку акций (3 261 751,22 рублей) Чубайс накопил за предыдущие годы. А после выхода 7 мая 2013 года №79-ФЗ «О запрете отдельным категориям лиц открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами территории РФ, владеть и пользоваться финансовыми инструментами», Чубайс продает свои акции некому г-ну Илье Сучкову.

Все вроде бы по закону, но обращает на себя внимание один момент: одновременно с договором купли-продажи акций покупателю предложили подписать три документа — соглашение о расторжении только что заключенного договора купли-продажи акций, распоряжение об обратной передаче акций и уведомление управляющему компании «СФО Концепт А.Г.» о расторжении договора купли-продажи акций. Все три документа — без даты. Между тем, в ст. 329 ГК РФ четко сказано, что соглашение о расторжении договора в момент его заключения таковым не является.

Исходя из этих фактов, можно сделать следующий вывод: сделка между Анатолием Чубайсом и Ильей Сучковым была заключена лишь для вида. Г-н Чубайс и не думал продавать свои акции, продолжает фактически владеть и управлять швейцарской компанией «СФО Концепт А.Г.», что является прямым нарушением требования ФЗ №79.

Подмосковная стройка

Понятно, что все основные бизнес-интересы швейцарской компании при таком раскладе сконцентрировались в России, а конкретно — в Подмосковье. В июне 2012 года АО «СФО Концепт А.Г.», как следует из имеющихся документов, приобрело в собственность два земельных участка площадью примерно 7,5 тысяч кв. м и 8 тысяч кв. м в деревне Переделки (Одинцовский район, Московская обл.), а в сентябре того же года компания заключила с ООО «СФО Концепт Консалтинг», генеральным директором которого является Сергей Крыченко, договор доверительного управления. Выгодоприобретателем по нему является «СФО Концепт А.Г.».

«СФО Концепт Консалтинг» производила на участках проектирование и строительство жилого комплекса площадью 5 281 кв. м, состоящего из главного и гостевого домов (площадь — 2 732 кв. м и 589 кв. м соответственно), дома охраны, автомойки с гаражом, открытых площадок и коммуникационных коридоров. Оплата вознаграждения и всех расходов возлагалась по этому договору на «СФО Концепт А.Г.», которая за период с августа 2012 года по октябрь 2015-го возместила «СФО Концепт Консалтинг» все траты и вознаграждение агента на общую сумму, эквивалентную примерно 34 млн долларов США. В подмосковную стройку вкладывались деньги, полученные швейцарской компанией по соглашениям вознаграждения и договорам займа от фирм, расположенных в офшорных зонах, подконтрольных Борису Минцу. Кроме того, за проектно-строительные работы ООО «СФО Концепт Консалтинг» до 1 января 2016 года из других источников получило еще 7 млн долларов США. Общая сумма, потраченная на строительство жилого комплекса в Переделках, составила примерно 50 млн долларов США.

Сейчас Сергей Крыченко решает все вопросы, связанные с возведением жилого комплекса в Тверской области. Весной 2015 года он приобрел на свое имя через третье лицо два земельных участка общей площадью 153 000 кв. м, расположенных вблизи деревни Быльцино (Васильевское сельское поселение, Старицкий район, Тверская область). Стоимость участков составляет 1,4 млн рублей.

Эти деньги, как и на строительство комплекса, г-н Крыченко получил от Анатолия Чубайса по договору займа, в сумме эквивалентной 1 млн долларов США. Не трудно догадаться, для кого строится жилой комплекс в Тверской области и кто будет его настоящим владельцем.

Дом Чубайса

Дом Чубайса был ограблен в конце декабря 2017 года . Речь идет об огромном особняке в Подмосковном Переделкино.

Отсюда, как утверждают источники, вынесли 13 телевизоров и другие премудрости бытовой техники «умного» дома. В общей сложности речь идет о 70 миллионах рублей ущерба. Согласно основной версии, дорогостоящую технику вынесли строители, которым заказчик не доплатил за работу. Однако самое удивительное в этой истории то, что позже всю технику обнаружат у члена партии «Парнас» Мусы Садаева. Тот в свою очередь является хорошим знакомым Ильи Сучкова из « », который на протяжении нескольких лет борется за право собственности на дом Чубайса.

Следователям Анатолий Чубайс поведал, что его дом стоит около 40 миллионов долларов. Он построен прямо возле дачи Бориса Пастернака, которая сейчас является музеем. Участки разделяет высокий забор, затеняя от обывательского взора дорогое жилище чиновника. А само жилище действительно грандиозно — особняк площадью 2 656 кв. м., а также гостевой дом площадью около 600 кв.м., дом охраны площадью 736 кв. м. и гараж, который может конкурировать с размерами элитных московских квартир, — 374 кв. м.

Строительством особняка занималась Швейцарская фирма AG, которой ныне владеет Илья Сучков. Он оценил дом Чубайса в 36 миллионов долларов. Отсюда возникает закономерный вопрос — на какие именно деньги было произведено строительство такого особняка, который никогда не смогут себе позволить те же Кузбасские шахтеры, даже если скинутся все вместе десятилетней зарплатой?

На начало строительства дома Чубайса в 2012 году, фирма SFO Concept AG принадлежала Анатолию Чубайсу. Правда в декларациях никаких данных о компании не упоминались, но один из собеседников журнала Forbes называет SFO Concept управляющей компанией активов Чубайса, что намекает на их многочисленность. Однако по утверждению некоторых источников, строительство дома велось на заемные средства, которые в 2012 году ссудил офшор O1 Trust Services ltd (Кипр) Дмитрия Минца. С его отцом Борисом Минцем Чубайс когда-то имел общий бизнес. Сумма двух займов составила в совокупности 21,9 млн долларов, условия кредитования были самыми дружескими: 2,5% годовых при сроке погашения займов в 2022 году.

Дмитрий Минц

Когда российским чиновникам запретили иметь активы за рубежом, то SFO Concept была продана генеральному директору компании Илье Сучкову, отец которого в свое время работал вместе с Анатолием Чубайсом в Госкомимуществе, а брат и вовсе долгое время являлся советником Анатолия Борисовича. После этого, работы по строительству продолжились в том же порядке.

С 2015 года Анатолий Чубайс уже не обязан был декларировать свои — все активы госкорпорации переданы ООО УК «Роснано», где у Чубайса скромный, но значимый 1% в уставном капитале. Теперь он свободный от всяких финансовых ограничений бизнесмен.

Дом Чубайса

Чубайс, по утверждению Ильи Сучкова, должен был выкупить дом за 36 миллионов долларов, то есть по рыночной цене. Однако тот предложил за свое имение 12 млн долларов. Хотя на тот момент мог заплатить и полную сумму, так как в 2015 году доход Анатолия Чубайса составил свыше 1 миллиарда рублей, после продажи 50% пакета акций ЗПИФа «Перспективные компании». Второй половиной акций кстати владел Борис Минц.

Дом Чубайса

Однако зачем платить миллиард, если можно оставить его себе, а долги заплатят другие люди. Проработавший столько лет с Чубайсом Илья Сучков понял, к чему клонит шеф. Оставаться с многомиллионными долгами перед чужим другом он не планировал. В апреле 2016 года Сучков от лица SFO Concept AG продает дом Переделкино в надежные руки — себе. В договоре даже указана сумма сделки: те самые 36 млн долларов. Где он смог их раздобыть, непонятно, только отныне у SFO Concept AG нет ничего кроме долгов, а у Ильи Сучкова есть дом по соседству с музеем Пастернака.

Однако счастье длилось недолго, Анатолий Чубайс обратился в 2016 году в правоохранительные органы, которые завели уголовное дело по статье о мошенничестве. Фабула такова: неустановленное лицо от имени компании SFO Concept AG одолжило у O1 Trust Services ltd Дмитрия Минца 21,9 млн долларов на строительство жилого комплекса, а затем «заключило договор купли-продажи между SFO Concept AG и самим владельцем Ильей Сучковым. Таким нехитрым образом следствие намекает на то, что неустановленное лицо — это Илья Сучков, игнорируя документы за подписью Чубайса.

Подземные коммуникации в хозяйском доме и переход в другие здания поместья

Параллельно на SFO Concept обрушился шквал исков от офшорных кредиторов. И все эти кредиторы как один доверяют самому справедливому в мире российскому суду. Так, O1 Trust Services ltd обратился в арбитражный суд Москвы, требуя от компании Сучкова вернуть уже 24 млн долларов. Примечательно, что в этом процессе появилась экспертиза, оценивающая поместье новых соседей Пастернака в 8,4 млн долларов. Сказочное везение так и преследует Анатолия Чубайса, чего не скажешь о Сучкове. Второй к SFO Concept AG подал кипрский офшор Crizna Holdings ltd, одолжившая на домик в Переделкино еще 7,5 млн долларов. Судьбу долга Crizna доверила арбитражному суду Брянской области.

Ожидания кредиторов SFO Concept AG полностью оправдались — их иски удовлетворены. Илья Сучков арестован в рамках возбужденного уголовного дела летом 2017 года. Противостояние бизнесмена Ильи Сучкова и Анатолия Чубайса продолжается со счетом 3:0 в пользу последнего. Исход состязания практически предрешен.

Компромат | Досье | Скандалы

Генпрокуратура РФ обвиняет нескольких членов правления госкорпорации «Роснано» в хищении более 300 млн. руб. Глава госкорпорации Анатолий ЧУБАЙС прокомментировал обвинения с иронией, назвав их предвыборным пиаром одного из депутатов. Анатолий Борисович может позволить себе так относиться к подобным заявлениям. В случае чего безбедную старость он себе и своим близким давно гарантировал. Не бедствует и бывшая жена, Мария ВИШНЕВСКАЯ, которая по-прежнему живет в роскошной усадьбе экс-мужа в элитном подмосковном поселке Жаворонки.

Особняк Чубайса в Жаворонках знает каждый местный житель. Огромная территория огорожена высоким зеленым забором, густо усеянным видеокамерами. Эту недвижимость Анатолий Борисович приобрел в середине 90-х. Раньше здесь находился детский сад Завода имени 1905 года, куда малышей вывозили на лето. Тогда-то ее и присмотрел Чубайс, занимавший пост зампреда правительства России по экономике и финансовой политике.

1.Трёхэтажный особняк, 2.Фонтан, 3. Крытый бассейн, 4. Беседка, 5. Гостевой дом, 6. КПП, 7. Парковка для автомобилей гостей, 8. Гараж. Фото Руслана ВОРОНОГО

Лакомый кусочек среди сосен и березок пришелся по душе и его товарищу и советнику по работе в правительстве, а затем директору по гуманитарным проектам ОАО «Роснано» Леониду Гозману. Недавно Леонид Яковлевич тихо покинул этот пост. Уж не в связи ли с обвинениями Генпрокуратуры РФ в хищении рядом руководителей госкорпорации огромных сумм? Сейчас Гозман трудится директором фонда общественно-аналитических инициатив «Перспектива», так что перспективы у нас самые радужные.

В далеких 90-х соратники предложили по сходной цене выкупить землю творческому коллективу театра «Школа современной пьесы». Главному режиссеру Иосифу Райхельгаузу участок понравился. К нему примкнули еще несколько коллег по творческому цеху, среди которых были Булат Окуджава и Альберт Филозов. Не мешкая, они поделили то, что раньше принадлежало детям. Самый большой кусок земли Чубайс взял себе, построив трехэтажный особняк. В него он въехал со второй женой - Марией Вишневской, на которой женился в 1990 году. С этой очаровательной дамой он познакомился в Ленинградском инженерно-экономическом институте им. Пальмиро Тольятти, где оба работали: Анатолий Борисович - доцентом, а Мария Давыдовна - старшим научным сотрудником.

От дома Альберта ФИЛОЗОВА до особняка Анатолия ЧУБАЙСА - несколько десятков метров. Фото Руслана ВОРОНОГО

Гонял собак по полю

Помню Борисовича, когда он ездил еще на «Ниве», - пустился в воспоминания сосед Чубайса, полковник в отставке Алексей Иванович. - Он и привез сюда всю эту шайку-лейку вместе с Гозманом и Райхельгаузом. Но если честно, здесь до них было запустение. Из-за распутицы, бывало, к дому не проехать. Для того чтобы пробраться даже на джипе, приходилось укладывать на дорогу железяки и бревна. Лично помогал Чубайсу бревна таскать. Дорога к его дому как раз мимо меня проходит. Смотрю, застрял Чубайс. Я сразу вышел и по-соседски подсобил. Но мужик он хозяйственный: быстро все заасфальтировал, новые канализационные трубы провел… Он очень любил по полю с собаками гонять. В окружении телохранителей, разумеется.

С тех пор как на телеведущей Дуне Смирновой женился, бывает в наших краях наездами. Здесь обитает его бывшая жена Маша.

Когда Чубайс развелся с Марией Вишневской, говорили, что он оставил ей всю свою недвижимость…

Он не недвижимость оставил, он ее оставил в своей усадьбе жить. А участок и все, что на нем построено, по-прежнему Борисовичу принадлежит. Жаль, мы Машу редко видим - ее на машине возят.

У нас говорят, что Чубайс хочет еще прикупить дом с участком, который принадлежит артисту Альберту Филозову. Может, для детей от первого брака, кто его знает. Филозов огромное объявление о продаже написал. 16 миллионов просит. Но абы кому продавать рискованно.

Альберт Леонидович вывесил под крышей большой баннер о продаже. Фото Руслана ВОРОНОГО

Особняк Филозова

Дом народного артиста РФ Альберта Филозова выглядит более чем скромно на фоне особняков его высокопоставленных соседей. Интересно, стоит ли он запрашиваемых денег? Мы позвонили по телефону, указанному в объявлении. Приятный женский голос подтвердил, что участок с домом действительно продается. Занимается этим агент по имени Елизавета. Она представилась другом семьи и доверенным лицом 78-летнего владельца.

Альберту Леонидовичу очень жаль расставаться с этим местом, - посетовала Елизавета. - Но приезжать сюда часто он не может. В этом году всего два раза наведывался. Не дачник он по своей сути. Отдыхают Филозовы за границей. У них традиция: каждое лето посещать не менее двух стран. Так и сейчас поступили. Поэтому продажу дома отложили до осени.

«Лизонька, - спрашивает меня Альберт, - а может, мы оставим за собой хоть маленький кусочек земли? Больно жаль мне отсюда уезжать, ведь воздух здесь дивный». Но я его отговариваю. Смотреть-то за этими владениями некому. Электричество с отоплением тоже денег стоят. Участок 15 соток, на котором траву пропалывать нужно, листья убирать.

Шнур (Сергей ШНУРОВ), Дуня СМИРНОВА и Анатолий ЧУБАЙС: веселится и ликует весь народ. Фото: finparty.ru

Общая площадь дома - 154 квадратных метра. На первом этаже кухня, столовая, ванная. На втором - огромный зал. Третий этаж, хоть и не такой большой, но две раздельные комнаты по десять метров имеются. Обычно в них гости на ночь оставались.

В саду яблоньки, вишенки, кусты смородины. Раньше, когда дочери Альберта Леонидовича были маленькими, он привозил их сюда на велосипедах кататься, а сейчас у них другие заботы. Ане уже 15, Насте - 22. Для них сейчас интереснее в Москве тусоваться. Наталье, жене его, и подавно этот участок оказался ненужным. Она неприспособленный к земле человек.

Альберт Леонидович много работает, ему важно где-то уединяться. Поэтому сейчас присматриваю ему однокомнатную квартиру в Архангельском. Это неподалеку от его городского жилья. Там тоже свежий воздух, а больше ему ничего не надо. И добираться легче, чем до Жаворонков. Он же всю жизнь на электричках ездит, за руль никогда не садился.

С Марией ВИШНЕВСКОЙ горе-приватизатор прожил 22 года

Сущие копейки

Строение выглядит ветхо. Наверняка придется все коммуникации менять?

Ну что вы! - бурно отреагировала Елизавета. - Разве что крышу привести в порядок. Тут делалось все на века, по последнему слову техники. К проведению коммуникаций руку приложил наш сосед Анатолий Чубайс. Он себе все добротно делал и на соседей не скупился. Два года назад, после женитьбы на телеведущей Дуне Смирновой, Анатолий Борисович съехал из своего дома, но особняк по документам принадлежит по-прежнему ему.

В усадьбе сейчас живет его бывшая жена Мария. Она болеет, за ней уход нужен. Вот Чубайс и наведывается регулярно. Как-никак 22 года вместе прожили.

Cоседи говорят, мол, Чубайс положил глаз на участок Филозова.

А почему бы и нет? Участок прекрасный. И стоит недорого: 16 миллионов. Для него - сущие копейки. Может, и Леонид Гозман подсуетится. Он тоже давно присматривается к дому Альберта Леонидовича.

Фигуранты дела считают, что особняк в Переделкине площадью 4351 квадратный метр с бассейном, домиком для гостей и охраны и парковкой на 40 автомобилей стоит гораздо больше. Именно из-за того, что его отказались продать «по дешевке», и появилось дело, считают они

Анатолий Чубайс. Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС

Главное управление МВД по Московской области оценило сумму ущерба, причиненного главе «Роснано» в рамках дела о хищении у него дома в подмосковном Переделкине и имущества из него, в более чем 1 млрд рублей. Об этом Business FM сообщил адвокат Вячеслав Макаров, защищающий одного из фигурантов дела — члена партии ПАРНАС, президента АНО «Национальная академия изучения и исследования проблем коррупции» Мусу Садаева.

«Сумма рассчитана исходя из слов Анатолия Чубайса и Борис Минца, которые вкладывались в строительство дома площадью 4 тысячи квадратных метров несколько лет назад. Они говорили о 20 млн долларов. Тогда курс был другой, и вообще там своеобразные расчеты по делу», — рассказал защитник. Предъявленное его клиенту обвинение он считает несостоятельным, а самого Анатолия Чубайса — ненадлежащим потерпевшим.

Уголовное дело о попытке хищения дома подмосковная полиция возбудила по заявлению Анатолия Чубайса еще в прошлом году. Он рассказал, что когда-то нанял своего бывшего делового партнера, экс-председателя правления ООО «УК Роснано» Илью Сучкова руководить его швейцарской фирмой. Затем он продал ему компанию. Это произошло, когда чиновникам запретили заниматься бизнесом. А позже Сучков якобы стал шантажировать главу «Роснано» — требовал, чтобы тот приобрел построенный им для Чубайса дом в подмосковном Переделкине по неадекватной цене (он оценил его примерно в 50 млн долларов), а когда он отказался, ему стали присылать записи его деловых переговоров, угрожая публикацией. Об этой истории глава «Роснано» рассказывал на своей странице в Facebook.